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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Découvrez cette charmante maison ancienne, construite en 1900, qui respire l'authenticité et le charme d'antan. Avec une surface habitable de 77 m², cette demeure de caractère vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 128 604 € | 13 296 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 134 880 € | 19 572 € | 3,20% |
| 15 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 146 340 € | 31 032 € | 3,30% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 43 812 € | 3,40% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 56 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Rue Du Moulin Liot | 85 000 € | 103 m² | 825 € |
| 10/06/2025 | 27 Rue Nicolas Rapin | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Pervinquiere | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 15/04/2025 | 62 Rue De La Gite | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 14/04/2025 | 66 Rue Turgot | 189 000 € | 100 m² | 1 890 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Abbe Garnereau | 117 000 € | 75 m² | 1 560 € |
| 02/04/2025 | 56 Rue De Grissais | 129 000 € | 97 m² | 1 330 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Des Toits De St Thomas | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 27/03/2025 | 41 Rue Du Gaingalet | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 27/03/2025 | 65 Rue Catinat | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 24/03/2025 | 91 Che De La Fantaisie | 223 000 € | 102 m² | 2 186 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Du Riveau | 223 000 € | 110 m² | 2 027 € |
| 20/03/2025 | 47 Rue De Geneve | 168 000 € | 82 m² | 2 049 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Des Gravants | 112 100 € | 100 m² | 1 121 € |
| 04/03/2025 | 10 Rue Louis Fradet | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |