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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 171 m²
Très belle maison individuelle d'environ 171 m² habitables (189 m² au sol), située à Saint-Médard-en-Jalles. Construite en 1980, elle a été bien entretenue et offre un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 201 €/mois | 18 791 €/mois | 520 884 € | 53 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 552 €/mois | 13 794 €/mois | 546 240 € | 79 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 592 560 € | 125 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 644 160 € | 177 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 697 500 € | 230 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST MEDARD EN JALLES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST AUBIN DE MEDOC
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490 000 € | 2 917 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUBIN DE MEDOC
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490 000 € | 2 917 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUBIN DE MEDOC
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479 000 € | 2 851 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T9 SALAUNES
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515 000 € | 2 814 € | 183 m² | 9 | Voir |
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T10 ST MEDARD EN JALLES
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442 000 € | 2 585 € | 171 m² | 10 | Voir |
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T7 ST AUBIN DE MEDOC
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439 000 € | 2 645 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUBIN DE MEDOC
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439 000 € | 2 645 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T8 ST MEDARD EN JALLES
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421 400 € | 2 408 € | 175 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 29 All De La Rose Des Sables | 362 400 € | 165 m² | 2 196 € |
| 24/04/2025 | 6b Av Edouard Manet | 389 150 € | 170 m² | 2 289 € |
| 14/04/2025 | 17 Rue Marcel Proust | 552 900 € | 150 m² | 3 686 € |
| 10/03/2025 | 22 Rue Jean Zay | 376 000 € | 145 m² | 2 593 € |
| 07/02/2025 | 67 Che Lafon | 317 215 € | 170 m² | 1 866 € |
| 07/02/2025 | 30 Rue Robert Koch | 743 000 € | 159 m² | 4 673 € |
| 19/12/2024 | 2a Rue Du Pinton | 620 000 € | 186 m² | 3 333 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Marc Bloch | 478 330 € | 164 m² | 2 917 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Charles Chaumel | 455 000 € | 160 m² | 2 844 € |
| 02/12/2024 | 14 All De La Convention | 534 400 € | 151 m² | 3 539 € |
| 20/11/2024 | 1 All Des Mimosas | 537 400 € | 138 m² | 3 894 € |
| 07/11/2024 | 39 Av De La Boetie | 433 330 € | 136 m² | 3 186 € |
| 07/11/2024 | 22 Rue Henri Rol Tanguy | 405 000 € | 149 m² | 2 718 € |
| 04/11/2024 | 54 Rue Chateaubriand | 365 000 € | 158 m² | 2 310 € |
| 15/10/2024 | 49 All Du Pont De La Pierre | 517 300 € | 143 m² | 3 617 € |