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A VENDRE BLOT IMMOBILIER - SAINT MEEN LE GRAND (35290) - Maison à rénover avec dépendance et terrain de 570 m² EN VENTE chez BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) - Au cœur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 90 132 € | 9 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 94 440 € | 13 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 102 420 € | 21 654 € | 3,30% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 30 594 € | 3,40% |
| 25 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 120 600 € | 39 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MEEN LE GRAND ↘ -16.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MEEN LE GRAND Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Rue Mathurin Meheut | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 27/03/2025 | 14b Imp Le Menu Bois | 322 300 € | 135 m² | 2 387 € |
| 26/03/2025 | 6 Pl De La Mairie | 120 000 € | 134 m² | 896 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue Theodore Monod | 204 700 € | 101 m² | 2 027 € |
| 06/03/2025 | 19 Rue Du Pre | 165 230 € | 145 m² | 1 140 € |
| 07/02/2025 | 44 Ham Saint Eloi | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 31/01/2025 | 10ter Rue De Dinan | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 14/01/2025 | 10 Rue De La Croix Du Passage | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 19/12/2024 | 5759 Le Parson | 287 900 € | 141 m² | 2 042 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue De Merdrignac | 85 000 € | 124 m² | 685 € |
| 30/09/2024 | 6b Rue Du Chanoine Bouffort | 275 000 € | 135 m² | 2 037 € |
| 27/09/2024 | 6 Rue Suzanne Valadon | 230 980 € | 112 m² | 2 062 € |
| 25/09/2024 | 1 Rue Des Clos | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 30/08/2024 | 43b Rue De Dinan | 247 000 € | 113 m² | 2 186 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue Du Guzon | 260 768 € | 133 m² | 1 961 € |