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LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE ! A 10 minutes de SAINT MEEN LE GRAND, en village. Pavillon indépendant de construction traditionnelle sur sous-sol total. Grenier su...
47 Rue de Rennes 35290 Quédillac
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 151 284 € | 15 699 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 158 640 € | 23 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 172 080 € | 36 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 51 375 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 66 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MEEN LE GRAND ↗ +78.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MEEN LE GRAND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GAEL
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139 416 € | 1 700 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GAEL
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139 416 € | 1 700 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEDILLAC
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140 000 € | 1 944 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 GAEL
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140 000 € | 1 591 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GAEL
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T4 QUEDILLAC
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140 000 € | 1 944 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 GAEL
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149 500 € | 1 869 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 1 Rue Tour Tachot | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 25/03/2025 | 18 Rue Du Noyer | 191 000 € | 93 m² | 2 054 € |
| 13/03/2025 | 10 Rue Du Docteur De Tersannes | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 28/02/2025 | 8b Rue Theodore Botrel | 46 000 € | 54 m² | 852 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue Joseph Riviere | 247 100 € | 83 m² | 2 977 € |
| 17/01/2025 | 20 Rue Des Roseaux | 77 000 € | 90 m² | 856 € |
| 30/12/2024 | 5725 La Chupiere | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue De La Corderie | 187 000 € | 92 m² | 2 033 € |
| 22/10/2024 | 5 La Lande Borgnet | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 09/10/2024 | 11 Res Du Parc | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 16/09/2024 | 104 Rue Louison Bobet | 122 000 € | 68 m² | 1 794 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Saint Jean | 52 500 € | 85 m² | 618 € |
| 30/08/2024 | 15 Rue Du Reverend Pere Janvier | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 30/07/2024 | 4 Rue Du Noyer | 140 100 € | 84 m² | 1 668 € |
| 26/07/2024 | 18 Rue Saint Vincent De Paul | 86 000 € | 89 m² | 966 € |