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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
A proximité immédiate du centre de Machecoul, cette maison de style nantaise construite en 1962 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Elle se compose d'une entrée, d'un sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 253 428 € | 26 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 265 680 € | 38 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 288 360 € | 61 209 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 313 440 € | 86 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 112 149 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MEME LE TENU ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MEME LE TENU Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA MARNE
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235 050 € | 2 217 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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241 500 € | 2 300 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULX
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228 211 € | 2 329 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 MACHECOUL
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244 434 € | 2 494 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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245 100 € | 2 403 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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245 100 € | 2 403 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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245 100 € | 2 403 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 MACHECOUL
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225 070 € | 2 529 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 PAULX
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247 150 € | 2 908 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULX
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216 418 € | 1 985 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 PAULX
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209 000 € | 2 200 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 PAULX
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209 000 € | 2 200 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 PAULX
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209 000 € | 2 200 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5 Rpt Des Traverses | 127 800 € | 80 m² | 1 598 € |
| 24/03/2025 | 5206 La Frogerie | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 20/03/2025 | 2a La Piordiere | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 14/03/2025 | 5b La Pichefolerie | 248 700 € | 100 m² | 2 487 € |
| 06/03/2025 | 6554 Av Des Alouettes | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 03/03/2025 | 376 Che Des Loges | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue De La Vieille Douve | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Belle Vue | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 18/02/2025 | 63b Rue De Nantes | 259 900 € | 94 m² | 2 765 € |
| 10/02/2025 | 35 Rue Du Capitaine Whitley | 212 500 € | 89 m² | 2 388 € |
| 07/02/2025 | 6 Bd Du Rond Point | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 31/01/2025 | 2 Bd De La Pierriere | 256 000 € | 98 m² | 2 612 € |
| 31/01/2025 | 30 Pl Du Champ De Foire | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 30/01/2025 | 5258 Basses Hermitieres St Meme | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 28/01/2025 | 1a Les Ecobuts Machecoul | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |