464 100 €
T8
234 m²
ST MESMIN
24270
+27%
vs marché
1 983
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit464 100 €
Maison • 8 pièces • 234 m²
ST MESMIN (24270) • Saint-Mesmin
Terrain
17 000 m²
DPE
D
242 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Située à Saint-Mesmin, au cœur du Périgord Vert, cette magnifique propriété offre un cadre paisible et verdoyant, à proximité des Gorges de l'Auvezère. Actuellement exploitée en lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
464 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 850 €
Prix net vendeur
446 250 €
Frais de notaire
+32 433 €
Émoluments
4 755 €
Droits & taxes
26 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
496 533 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
496 533 €
Capital à emprunter
496 533 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 935 €/mois | 17 985 €/mois | 498 540 € | 51 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 356 €/mois | 13 200 €/mois | 522 720 € | 75 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 567 180 € | 120 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 616 560 € | 169 681 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 667 500 € | 220 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
30 888 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-1 135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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