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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
iad France - Yvon Croué vous propose: À vendre, dans un hameau à Saint-Mesmin, une maison de village à rénover Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine partiellement aménagée et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 65 940 € | 6 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MESMIN ↘ -35% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MESMIN Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 8 La Limouziniere | 215 500 € | 110 m² | 1 959 € |
| 31/01/2025 | 9 La Semeliere | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 06/09/2024 | 3 Pl De L Eglise | 116 000 € | 121 m² | 959 € |
| 06/08/2024 | 5747f La Grande Branle | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 25/07/2024 | 5118a La Louisiere | 235 394 € | 120 m² | 1 962 € |
| 24/07/2024 | 5668 La Bequiniere | 184 900 € | 105 m² | 1 761 € |
| 11/04/2024 | 6 Rue Du Commerce | 15 000 € | 150 m² | 100 € |
| 10/04/2024 | 16 Rue Des Violettes | 205 000 € | 122 m² | 1 680 € |
| 23/01/2024 | 1 Rue Du Commerce | 90 000 € | 145 m² | 621 € |
| 15/01/2024 | 5123 La Grande Branle | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 17/11/2023 | 1 Belle Fontaine | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 02/11/2023 | 3 Moulin Guyot | 186 000 € | 130 m² | 1 431 € |
| 13/04/2023 | 14 Av De La Sevre | 80 000 € | 152 m² | 526 € |