165 663 €
T7
120 m²
ST MEXANT
19330
-21%
vs marché
1 381
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 663 €
Maison • 7 pièces • 120 m²
ST MEXANT (19330)
Terrain
882 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 663 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 134 €
Prix net vendeur
158 529 €
Frais de notaire
+12 699 €
Émoluments
1 996 €
Droits & taxes
9 353 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 362 €
Capital à emprunter
178 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 179 088 € | 18 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 187 800 € | 27 275 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 203 760 € | 43 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 60 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 79 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,56%
15 840 €/an
Rendement net
6,05%
après charges
Cashflow
-135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 6 Rue Du Chateau D'eau | 120 000 € | 122 m² | 984 € |
| 05/02/2025 | 11c Rue Des Ecoles | 192 000 € | 99 m² | 1 939 € |
| 22/07/2024 | 5 Imp Des Mesanges | 85 000 € | 102 m² | 833 € |
| 09/04/2024 | 290 All Des Rivieres | 171 200 € | 100 m² | 1 712 € |
| 09/06/2023 | 61 All Des Bois | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |