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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
À Saint-Michel-Chef-Chef, une opportunité immobilière unique se présente avec un terrain de 497m² idéalement situé. Ce terrain, situé dans un lotissement de la ville, offre un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 176 €/mois | 15 685 €/mois | 434 784 € | 45 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 455 880 € | 66 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 494 640 € | 104 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 537 600 € | 147 859 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 582 300 € | 192 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MICHEL CHEF CHEF ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MICHEL CHEF CHEF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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399 450 € | 4 118 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MICHEL CHEF CHEF
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398 000 € | 3 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL CHEF CHEF
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398 000 € | 3 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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397 100 € | 4 462 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 THARON PLAGE
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397 000 € | 3 482 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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397 000 € | 4 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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413 796 € | 4 598 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 THARON PLAGE
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414 000 € | 4 549 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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419 856 € | 4 284 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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420 493 € | 4 672 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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386 476 € | 3 944 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MICHEL CHEF CHEF
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423 417 € | 3 747 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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385 698 € | 4 383 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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383 600 € | 3 914 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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426 060 € | 4 954 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6a Pl De L Eglise | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Du Four A Sel | 336 000 € | 82 m² | 4 098 € |
| 12/05/2025 | 5 Imp Sainte Anne | 444 000 € | 108 m² | 4 111 € |
| 09/05/2025 | 1 Rue Des Liserons | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 25/04/2025 | 50 Rte De La Source | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 28/03/2025 | 6b Av Francois Guillou | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 26/03/2025 | 6 Pl Des Clematites | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue De La Ferme Gauloise | 445 000 € | 109 m² | 4 083 € |
| 25/02/2025 | 1b Rue Du Chevecier | 189 000 € | 74 m² | 2 554 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue De La Mornette | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 17/12/2024 | 38b Rue Des Gatineaux | 410 000 € | 108 m² | 3 796 € |
| 13/12/2024 | 1 Pl Des Bars | 964 800 € | 78 m² | 12 369 € |
| 09/12/2024 | 41 Rue De La Roussellerie | 210 900 € | 110 m² | 1 917 € |
| 06/12/2024 | 32 Rue Du Haut De Bellevue | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 06/11/2024 | 70 Av De La Convention | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |