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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Proximité mer ,Maison d’été, atypique 4 chambres prix 370000 A proximité du port de Comberge, mer à pied (250 m environ) visible de la propriété et non loin des commerces (1 km env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MICHEL CHEF CHEF ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 THARON PLAGE
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367 465 € | 2 916 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 THARON PLAGE
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367 465 € | 2 916 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MICHEL CHEF CHEF
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376 200 € | 3 420 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MICHEL CHEF CHEF
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350 000 € | 2 756 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MICHEL CHEF CHEF
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T7 ST MICHEL CHEF CHEF
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MICHEL CHEF CHEF
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399 500 € | 3 171 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL CHEF CHEF
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325 500 € | 2 604 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL CHEF CHEF
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325 500 € | 2 604 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL CHEF CHEF
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325 500 € | 2 604 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 All Des Pins | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |
| 20/06/2025 | 6a Pl De L Eglise | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Du Port | 565 000 € | 120 m² | 4 708 € |
| 16/06/2025 | 3 All Des Coccinelles | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 12/05/2025 | 5 Imp Sainte Anne | 444 000 € | 108 m² | 4 111 € |
| 26/03/2025 | 6 Pl Des Clematites | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 21/03/2025 | 6 Che Des Cracauds | 485 000 € | 123 m² | 3 943 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue De La Ferme Gauloise | 445 000 € | 109 m² | 4 083 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue De La Mornette | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 21/01/2025 | 8 Rue De La Galaxie | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue De La Mouraudiere Du Sud | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 17/12/2024 | 38b Rue Des Gatineaux | 410 000 € | 108 m² | 3 796 € |
| 11/12/2024 | 3 Imp Des Jasmins | 410 000 € | 129 m² | 3 178 € |
| 09/12/2024 | 41 Rue De La Roussellerie | 210 900 € | 110 m² | 1 917 € |
| 06/12/2024 | 32 Rue Du Haut De Bellevue | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |