308 060 €
Bien
87 m²
ST MICHEL CHEF CHEF
44730
N/A
vs marché
3 541
€/m²
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Bien • 4 pièces • 87 m²
TRAVAUX
ST MICHEL CHEF CHEF (44730)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
à acheter à SAINT MICHEL CHEF CHEF 44730, MAISON T4 proche plage 500m avec un jardin de 1260m² environ. Elle comprend en rez-de-chaussée surélevé une entrée, un salon / séjour avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 670 €
Prix net vendeur
293 390 €
Frais de notaire
+21 949 €
Émoluments
3 289 €
Droits & taxes
17 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 009 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 009 €
Capital à emprunter
330 009 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 945 €/mois | 11 955 €/mois | 331 380 € | 34 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 347 400 € | 50 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 672 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
11 484 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 278 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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