337 000 €
T3
70 m²
ST MICHEL DE CHAILLOL
05260
+88%
vs marché
4 814
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
ST MICHEL DE CHAILLOL (05260) • Saint-Michel
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 048 €
Prix net vendeur
320 952 €
Frais de notaire
+23 839 €
Émoluments
3 553 €
Droits & taxes
18 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 839 €
Capital à emprunter
360 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 313 €/mois | 13 070 €/mois | 362 292 € | 37 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 379 920 € | 55 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 412 200 € | 87 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 123 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 160 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
9 240 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-1 589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
273% plus cher
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 5029a Les Clots | 166 100 € | 63 m² | 2 637 € |
| 16/11/2024 | 5025 Le Moulin | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 05/03/2024 | 5044d Cor Du Pinateau | 180 350 € | 53 m² | 3 403 € |
| 29/11/2023 | 5379 Av Soleil Boeuf | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 20/10/2023 | 5454 Les Marrons Hauts | 190 500 € | 90 m² | 2 117 € |
| 20/10/2023 | 5024 Le Moulin | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 28/06/2023 | 5108 La Villette | 337 200 € | 77 m² | 4 379 € |
| 31/05/2023 | 5042v Cor Du Pinateau | 217 260 € | 70 m² | 3 104 € |
| 24/04/2023 | 5042l Che Du Pinateau | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |