56 000 €
T1
16 m²
ST MICHEL DE CHAILLOL
05260
+34%
vs marché
3 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit56 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 16 m²
ST MICHEL DE CHAILLOL (05260)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 664 €
Prix net vendeur
52 336 €
Frais de notaire
+5 391 €
Émoluments
954 €
Droits & taxes
3 087 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 391 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 391 €
Capital à emprunter
61 391 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 61 656 € | 6 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 949 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 21 069 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
2 112 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
176 €/an
Charges copro. NR
96 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
148 €/an
GLI (2,5%)
53 €/an
Vacance locative
176 €/an
Total charges
799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST MICHEL DE CHAILLOL ↗ +14.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ST MICHEL DE CHAILLOL Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5409 Che Peyre Choussous | 82 000 € | 21 m² | 3 905 € |
| 09/04/2025 | 5438 Av Soleil Boeuf | 67 300 € | 22 m² | 3 059 € |
| 22/03/2025 | 5404 Pl Bella Vista | 51 800 € | 21 m² | 2 467 € |
| 25/02/2025 | 58 Pl Bella Vista | 50 500 € | 19 m² | 2 658 € |
| 10/12/2024 | 5429 Che Du Pinateau | 33 800 € | 16 m² | 2 113 € |
| 03/07/2024 | 5428 Che Peyre Choussous | 56 735 € | 19 m² | 2 986 € |
| 21/06/2024 | 5424 Che Du Pinateau | 46 120 € | 16 m² | 2 883 € |
| 05/02/2024 | 5424 Che Du Pinateau | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 27/12/2023 | 14 Cor Du Pinateau | 47 000 € | 14 m² | 3 357 € |
| 05/12/2023 | 5338 Cor Du Clot Chenu | 22 500 € | 11 m² | 2 045 € |
| 02/11/2023 | 5404 Pl Bella Vista | 69 000 € | 21 m² | 3 286 € |
| 24/07/2023 | 58 Pl Bella Vista | 32 350 € | 15 m² | 2 157 € |
| 03/07/2023 | 5316 Av Soleil Boeuf | 22 000 € | 10 m² | 2 200 € |
| 29/06/2023 | 5404 Pl Bella Vista | 61 500 € | 21 m² | 2 929 € |
| 15/06/2023 | 5385 Cor Du Clot Chenu | 48 500 € | 24 m² | 2 021 € |