53 000 €
T1
25 m²
ST MICHEL DE CHAILLOL
05260
-19%
vs marché
2 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit53 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 25 m²
ST MICHEL DE CHAILLOL (05260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 467 €
Prix net vendeur
49 533 €
Frais de notaire
+5 190 €
Émoluments
918 €
Droits & taxes
2 922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 190 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 190 €
Capital à emprunter
58 190 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 58 464 € | 6 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 61 320 € | 8 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 66 420 € | 14 049 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,23%
3 300 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST MICHEL DE CHAILLOL ↗ +14.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ST MICHEL DE CHAILLOL Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5409 Che Peyre Choussous | 82 000 € | 21 m² | 3 905 € |
| 06/05/2025 | 5385 Cor Du Clot Chenu | 59 900 € | 26 m² | 2 304 € |
| 09/04/2025 | 5438 Av Soleil Boeuf | 67 300 € | 22 m² | 3 059 € |
| 22/03/2025 | 5404 Pl Bella Vista | 51 800 € | 21 m² | 2 467 € |
| 25/02/2025 | 58 Pl Bella Vista | 50 500 € | 19 m² | 2 658 € |
| 18/12/2024 | 58 Pl Bella Vista | 52 100 € | 25 m² | 2 084 € |
| 10/12/2024 | 5429 Che Du Pinateau | 33 800 € | 16 m² | 2 113 € |
| 18/10/2024 | 2 Che De Queyrel | 75 500 € | 30 m² | 2 517 € |
| 03/07/2024 | 5428 Che Peyre Choussous | 56 735 € | 19 m² | 2 986 € |
| 01/07/2024 | 5385 Cor Du Clot Chenu | 80 700 € | 30 m² | 2 690 € |
| 21/06/2024 | 5424 Che Du Pinateau | 46 120 € | 16 m² | 2 883 € |
| 15/02/2024 | 5338 Cor Du Clot Chenu | 63 000 € | 26 m² | 2 423 € |
| 05/02/2024 | 5424 Che Du Pinateau | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 27/12/2023 | 14 Cor Du Pinateau | 47 000 € | 14 m² | 3 357 € |
| 04/12/2023 | 3 Rte De L Amarnier | 72 000 € | 26 m² | 2 769 € |