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iad France - Maëva Goudigan vous propose: ANCIEN CORPS DE FERME A RÉNOVER situé entre SAINT MICHEL EN GREVE et PLOUZELAMBRE, idéalement a toute proximité de la mer, avec une vue su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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229 240 € | 1 673 € | 137 m² | 7 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/04/2025 | 21 Rte D Arvor | 330 000 € | 139 m² | 2 374 € |
| 18/03/2025 | 18b Rue De Land Gily | 765 000 € | 148 m² | 5 169 € |
| 22/01/2025 | 4 Rue De Land Gily | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 25/08/2023 | 45 Rue De La Cote Des Bruyeres | 58 000 € | 141 m² | 411 € |