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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Dans le centre de SAINT MICHEL EN L'HERM, à pied des commerces et écoles, en zone non inondable, maison en pierre de 91m² (surface chauffée) avec dépendance attenante de 70m² et ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MICHEL EN L HERM ↗ +19.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MICHEL EN L HERM Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST MICHEL EN L HERMComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9W1e9 Actuel
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209 000 € | - |
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#aBRXE
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209 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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219 000 € | 2 126 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS DU PAYRE
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219 000 € | 2 126 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS DU PAYRE
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219 000 € | 2 126 € | 103 m² | 5 | Voir |
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219 400 € | 2 130 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS DU PAYRE
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219 400 € | 2 130 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 15 Rue Du Calvaire | 181 730 € | 90 m² | 2 019 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Du Beau Manteau | 144 000 € | 98 m² | 1 469 € |
| 09/05/2025 | 6 Imp Jean Moulin | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 25/04/2025 | 42 Rue Georges Clemenceau | 132 700 € | 80 m² | 1 659 € |
| 28/03/2025 | 9 Bd Joliot Curie | 224 300 € | 100 m² | 2 243 € |
| 28/03/2025 | 32 Bd Pasteur | 113 100 € | 92 m² | 1 229 € |
| 13/03/2025 | 24 Rue Des Groies | 151 000 € | 102 m² | 1 480 € |
| 06/03/2025 | 6 Pl De L Abbaye | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 03/03/2025 | 16 Rue Des Grands Murs | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |
| 27/02/2025 | 9 All Andre Deluol | 65 000 € | 89 m² | 730 € |
| 18/02/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 13/02/2025 | 32 Rue Paul Berjonneau | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue De La Laiterie | 368 015 € | 99 m² | 3 717 € |
| 16/12/2024 | 82 Rue Des Anciens Quais | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 02/12/2024 | 1 Rue Des Prunelles | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |