Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Maison Saint-Michel-en-l'Herm 4 chambres 135 m²Maison en pierre pleine de charme située dans une rue calme et recherchée de Saint-Michel-en-l'Herm, à proximité du centre-ville et à...
33 Rue de la picauderie 85580 Saint-Michel-en-l'Herm
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aoLZn Actuel
|
259 000 € | - |
|
#aoT1E
|
259 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST MICHEL EN L HERM
|
259 000 € | 1 837 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DENIS DU PAYRE
|
251 280 € | 1 918 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST MICHEL EN L HERM
|
250 600 € | 1 537 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRUES
|
272 000 € | 2 109 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRUES
|
272 000 € | 2 109 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T6 GRUES
|
273 900 € | 1 680 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRUES
|
273 900 € | 1 680 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRUES
|
273 900 € | 1 680 € | 163 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 9 Bd Pasteur | 280 000 € | 141 m² | 1 986 € |
| 18/11/2024 | 26 Rue De La Laiterie | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |
| 26/04/2024 | 4 Rue De La Palle | 141 000 € | 124 m² | 1 137 € |
| 15/12/2023 | 24 Rue Du Calvaire | 275 000 € | 123 m² | 2 236 € |
| 06/10/2023 | 29 Rue Paul Berjonneau | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 31/08/2023 | 6 Rue Du Four Banal | 430 000 € | 150 m² | 2 867 € |
| 25/08/2023 | 2b Rue Des Grands Murs | 271 384 € | 136 m² | 1 995 € |
| 10/08/2023 | 68 Rue Paul Berjonneau | 110 000 € | 160 m² | 688 € |