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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Réf. : 04137-RBAu coeur du village, pavillon de plain-pied en bon état général, pièce de vie, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau, wc et garage. Beaucoup de travaux déjà réali...
17 Rue du calvaire 85580 Saint-Michel-en-l'Herm
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 184 548 € | 19 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 193 440 € | 28 036 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 209 880 € | 44 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 62 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 81 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MICHEL EN L HERM ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MICHEL EN L HERM Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arVcX Actuel
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170 800 € | - |
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#avxRi
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170 800 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST MICHEL EN L HERM
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T4 TRIAIZE
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T3 ST MICHEL EN L HERM
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178 788 € | 2 751 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 GRUES
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181 500 € | 2 556 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 GRUES
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181 500 € | 2 556 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 GRUES
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181 500 € | 2 556 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 GRUES
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159 194 € | 2 123 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 GRUES
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158 589 € | 2 517 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL EN L HERM
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154 000 € | 2 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TRIAIZE
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149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TRIAIZE
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149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TRIAIZE
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149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 12 Rue Paul Berjonneau | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 09/05/2025 | 6 Imp Jean Moulin | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 25/04/2025 | 42 Rue Georges Clemenceau | 132 700 € | 80 m² | 1 659 € |
| 24/03/2025 | 2 Imp Des Aires | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 18/03/2025 | 42 Rue Du Bourdigal | 276 563 € | 60 m² | 4 609 € |
| 06/03/2025 | 6 Pl De L Abbaye | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 18/02/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 21/01/2025 | 4 Rte Du Travers | 198 970 € | 50 m² | 3 979 € |
| 20/12/2024 | 20b Rue Du Beau Manteau | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 16/12/2024 | 82 Rue Des Anciens Quais | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 06/12/2024 | 10 Imp Du Chenal Vieux | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 25/11/2024 | 61b Rue Georges Clemenceau | 171 800 € | 73 m² | 2 353 € |
| 22/11/2024 | 26 Rue Georges Clemenceau | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 30/08/2024 | 71 Rue Du Bourdigal | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 08/08/2024 | 23 Rue Du Crenon | 126 000 € | 43 m² | 2 930 € |