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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Cette maison d'une surface de 150 m² . A seulement 10minutes des plages et proche de toutes les commodités (épicerie, boulangerie, pharmacie, boucherie, médecins, restaurants, bars...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asPD0 Actuel
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320 000 € | - |
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#aW0vg
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331 000 € | +3,4% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GRUES
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332 000 € | 2 128 € | 156 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 9 Bd Pasteur | 280 000 € | 141 m² | 1 986 € |
| 22/08/2024 | 64 Rue Des Anciens Quais | 192 000 € | 166 m² | 1 157 € |
| 26/04/2024 | 4 Rue De La Palle | 141 000 € | 124 m² | 1 137 € |
| 15/12/2023 | 24 Rue Du Calvaire | 275 000 € | 123 m² | 2 236 € |
| 31/08/2023 | 6 Rue Du Four Banal | 430 000 € | 150 m² | 2 867 € |
| 25/08/2023 | 2b Rue Des Grands Murs | 271 384 € | 136 m² | 1 995 € |
| 10/08/2023 | 68 Rue Paul Berjonneau | 110 000 € | 160 m² | 688 € |