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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
Situé dans un quartier calme, à deux pas du centre-bourg et à quelques minutes des plages, cette maison d'environ 107 m² présentée par votre conseiller Jérôme DEPREZ offre un cadre...
15 Rue du calvaire 85580 Saint-Michel-en-l'Herm
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST MICHEL EN L HERM
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T6 ST DENIS DU PAYRE
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172 200 € | 1 688 € | 102 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 15 Rue Du Calvaire | 181 730 € | 90 m² | 2 019 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Du Beau Manteau | 144 000 € | 98 m² | 1 469 € |
| 28/03/2025 | 9 Bd Joliot Curie | 224 300 € | 100 m² | 2 243 € |
| 28/03/2025 | 32 Bd Pasteur | 113 100 € | 92 m² | 1 229 € |
| 13/03/2025 | 24 Rue Des Groies | 151 000 € | 102 m² | 1 480 € |
| 03/03/2025 | 16 Rue Des Grands Murs | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |
| 27/02/2025 | 9 All Andre Deluol | 65 000 € | 89 m² | 730 € |
| 13/02/2025 | 32 Rue Paul Berjonneau | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue De La Laiterie | 368 015 € | 99 m² | 3 717 € |
| 02/12/2024 | 1 Rue Des Prunelles | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |
| 18/11/2024 | 26 Rue De La Laiterie | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |
| 16/09/2024 | 64 Rue Du Bourdigal | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 23/08/2024 | 26 Rue De La Picauderie | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 07/08/2024 | 2 Rue Des Moulins | 153 000 € | 105 m² | 1 457 € |
| 30/07/2024 | 28 Rue Des Groies | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |