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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Située dans un environnement préservé, au coeur de la commune paisible de Saint-Michel-Escalus dans les Landes, cette maison à vendre séduit par son emplacement privilégié, à seule...
18 Lotissement Roselières du Bas-rouge 40550 Saint-Michel-Escalus
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MICHEL ESCALUS ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MICHEL ESCALUS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST MICHEL ESCALUSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/10/2024 | 5 Rue Des Mimosas | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 24/09/2024 | 354 Rte De L'eglise | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 22/11/2023 | 44 Che De Galeine | 586 312 € | 108 m² | 5 429 € |
| 22/09/2023 | 195 Lot Roselieres Du Bas Rouge | 406 500 € | 90 m² | 4 517 € |