192 300 €
T9
180 m²
ST MICHEL LE CLOUCQ
85200
-43%
vs marché
1 068
€/m²
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Créer un compte gratuit192 300 €
Maison • 9 pièces • 180 m²
ST MICHEL LE CLOUCQ (85200)
Terrain
2 101 m²
Jardin
Garage
Sous-sol
Chauffage fuel
DPE
D
185 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
MAISON D'HABITATION SUR SOUS-SOL comprenant : Rez-de-chaussée surélevé : Entrée - Salon avec ouverture à galandage donnant sur le Séjour - Cuisine - Couloir desservant Trois chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 396 €
Prix net vendeur
184 904 €
Frais de notaire
+14 508 €
Émoluments
2 249 €
Droits & taxes
10 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 808 €
Capital à emprunter
206 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 207 648 € | 21 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 217 680 € | 31 553 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 236 160 € | 50 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 70 673 € | 3,40% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 91 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,36%
23 760 €/an
Rendement net
7,86%
après charges
Cashflow
+155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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