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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Samuel GUIHARD vous propose ce bien : Situé dans un hameau de campagne avec accès rapide à GUERANDE, sur une parcelle de 1000m², maison traditionnelle qui se compose au rez de chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 919 €/mois | 14 906 €/mois | 413 196 € | 42 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 611 €/mois | 10 942 €/mois | 433 320 € | 62 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 470 160 € | 99 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 510 960 € | 140 555 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 553 200 € | 182 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MOLF ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MOLF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbBAp Actuel
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384 500 € | - |
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#aA90p
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427 000 € | +11,1% |
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#b0emT
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384 500 € | - |
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#aI5CG
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426 900 € | +11,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GUERANDE
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385 000 € | 2 790 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MOLF
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385 000 € | 3 031 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MOLF
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MOLF
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CLIS
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 CLIS
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399 000 € | 2 790 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 GUERANDE
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399 500 € | 2 663 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 GUERANDE
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399 500 € | 2 663 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CLIS
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355 300 € | 2 538 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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355 300 € | 2 538 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 GUERANDE
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355 000 € | 2 290 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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355 000 € | 2 290 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 GUERANDE
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353 800 € | 2 440 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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348 000 € | 2 636 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 11 Imp Du Loquet | 355 000 € | 105 m² | 3 381 € |
| 07/04/2025 | 3 Rte De La Bastille | 385 000 € | 140 m² | 2 750 € |
| 31/03/2025 | 5551 Rue De La Duchesse Anne | 400 000 € | 134 m² | 2 985 € |
| 14/02/2025 | 3 Kermolier | 325 000 € | 128 m² | 2 539 € |
| 09/12/2024 | 41 Rue Du Vesselais | 282 500 € | 123 m² | 2 297 € |
| 25/10/2024 | 7 Pl Du Puits | 328 000 € | 114 m² | 2 877 € |
| 21/10/2024 | 3 Imp Du Bois De La Cour | 481 609 € | 143 m² | 3 368 € |
| 07/10/2024 | 27b Rue Fontaine Saint Venant | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 22/08/2024 | 7 Kercadoue | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |
| 05/07/2024 | 18 Kertitry | 456 500 € | 146 m² | 3 127 € |
| 14/06/2024 | 5296a Rue Du Mes | 276 000 € | 108 m² | 2 556 € |
| 26/04/2024 | 1 Rte D'asserac | 310 000 € | 128 m² | 2 422 € |
| 08/02/2024 | 3 Imp De Kervocadet | 415 000 € | 130 m² | 3 192 € |
| 21/11/2023 | 1 All De La Chataigneraie | 315 000 € | 117 m² | 2 692 € |
| 20/11/2023 | 6 Mohonna | 349 000 € | 121 m² | 2 884 € |