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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
EXCLUSIVITE : Maison en pierre T3 sur 3 faces à 15 minutes de narbonne et 35 minutes de la mer. Elle se compose en rez de chaussée d'une belle pièce à vivre de 45m² déplafonnée ave...
4 Au Moulin 11120 Saint-Nazaire-d'Aude
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 26 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 970 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST NAZAIRE D AUDE ↗ +82.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST NAZAIRE D AUDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MOUSSAN
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240 000 € | 2 581 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSAN
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T4 ARGELIERS
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCORIGNAN
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248 000 € | 2 583 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ARGELIERS
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGELIERS
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGELIERS
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGELIERS
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGELIERS
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGELIERS
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 22 Av Du Minervois - Le Somail | 243 510 € | 86 m² | 2 832 € |
| 16/04/2025 | 66 Che De Halage | 84 500 € | 82 m² | 1 030 € |
| 08/04/2025 | 15a Lot Gai Soleil | 185 250 € | 105 m² | 1 764 € |
| 26/03/2025 | 449 Rue Des Ecoles | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 05/03/2025 | 186 Av Du Stade | 105 615 € | 90 m² | 1 174 € |
| 08/01/2025 | 225 Rue Des Ecoles | 268 000 € | 103 m² | 2 602 € |
| 30/12/2024 | 5 Lot Les Serres | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 18/11/2024 | 4 Rue Lot Le Clos Des Oliviers | 318 350 € | 98 m² | 3 248 € |
| 30/09/2024 | 85 Av De Truilhas | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |
| 11/09/2024 | 13 Lot Al Mouli | 281 575 € | 112 m² | 2 514 € |
| 22/08/2024 | 115 Che De Narbonne | 254 500 € | 98 m² | 2 597 € |
| 02/08/2024 | 560 Rte Du Somail | 305 000 € | 107 m² | 2 850 € |
| 17/07/2024 | 345 Che De Rambaille | 308 700 € | 110 m² | 2 806 € |
| 17/06/2024 | 6 Lot Le Jardin Du Somail | 186 000 € | 82 m² | 2 268 € |
| 04/06/2024 | 7 Lot Les Jardins Du Bosc | 234 470 € | 89 m² | 2 634 € |