Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison T4 de plain-pied 85 m² à Saint Nazaire - Le SomailEntre Bize-Minervois et Narbonne Un emplacement recherché, du plain-pied et une vraie qualité de vie entre Minervois et Nar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST NAZAIRE D AUDE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST NAZAIRE D AUDE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST NAZAIRE D AUDE
|
239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST NAZAIRE D AUDE
|
239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGELIERS
|
239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIZE MINERVOIS
|
239 070 € | 2 813 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIZE MINERVOIS
|
239 070 € | 2 813 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIZE MINERVOIS
|
239 070 € | 2 813 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 MOUSSAN
|
240 000 € | 2 581 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 GINESTAS
|
234 503 € | 2 369 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 GINESTAS
|
234 503 € | 2 369 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T4 POUZOLS MINERVOIS
|
231 000 € | 2 287 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCORIGNAN
|
248 000 € | 2 583 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARGELIERS
|
249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGELIERS
|
249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGELIERS
|
249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGELIERS
|
249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 22 Av Du Minervois - Le Somail | 243 510 € | 86 m² | 2 832 € |
| 16/04/2025 | 66 Che De Halage | 84 500 € | 82 m² | 1 030 € |
| 08/04/2025 | 15a Lot Gai Soleil | 185 250 € | 105 m² | 1 764 € |
| 05/03/2025 | 186 Av Du Stade | 105 615 € | 90 m² | 1 174 € |
| 08/01/2025 | 225 Rue Des Ecoles | 268 000 € | 103 m² | 2 602 € |
| 06/01/2025 | 291 Che Des Hortes | 103 500 € | 71 m² | 1 458 € |
| 16/12/2024 | 505 Rue Des Ecoles | 237 500 € | 75 m² | 3 167 € |
| 18/11/2024 | 4 Rue Lot Le Clos Des Oliviers | 318 350 € | 98 m² | 3 248 € |
| 04/11/2024 | 4 Lot Les Primeveres | 179 550 € | 67 m² | 2 680 € |
| 28/10/2024 | 9998 Av Du Minervois - Le Somail | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 09/09/2024 | 20 Lot Les Primeveres | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 22/08/2024 | 115 Che De Narbonne | 254 500 € | 98 m² | 2 597 € |
| 17/06/2024 | 6 Lot Le Jardin Du Somail | 186 000 € | 82 m² | 2 268 € |
| 04/06/2024 | 7 Lot Les Jardins Du Bosc | 234 470 € | 89 m² | 2 634 € |
| 28/05/2024 | 425 Rue De La Piquarelle | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |