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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
iad France - Alexandre Gilles vous propose: Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage à Saint-Nazaire-de-Valentane.Découvrez cette agréable maison de village à Saint-Nazair...
Saint-Nazaire-de-Valentane
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 5114a La Riviere | 98 000 € | 93 m² | 1 054 € |
| 08/07/2024 | 5218 La Tinaude | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 22/05/2024 | 5027 La Tinaude | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 16/06/2023 | 5203 Marguy | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |