535 600 €
T8
274 m²
ST NIC
29550
-17%
vs marché
1 955
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit535 600 €
Maison • 8 pièces • 274 m²
ST NIC (29550)
Terrain
12 001 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
535 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 600 €
Prix net vendeur
515 000 €
Frais de notaire
+37 149 €
Émoluments
5 414 €
Droits & taxes
30 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
572 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
572 749 €
Capital à emprunter
572 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 846 €/mois | 20 745 €/mois | 575 064 € | 59 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 025 €/mois | 15 227 €/mois | 603 000 € | 87 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 635 €/mois | 11 015 €/mois | 654 300 € | 138 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 711 120 € | 195 646 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 770 100 € | 254 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,75%
36 168 €/an
Rendement net
4,31%
après charges
Cashflow
-1 278 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 014 €/an
Charges copro. NR
1 644 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 532 €/an
GLI (2,5%)
904 €/an
Vacance locative
3 013 €/an
Total charges
11 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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