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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison T4 (80 m²) en vente à Saint-Nic Emplacement privilégié - Maison neuve 4 pièces en vente à Saint-Nic (29550) avec une surface de 80 m² et de 552 m² de terrain. Elle inclut tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST NIC ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST NIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST NIC
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278 000 € | 3 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOMODIERN
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277 500 € | 2 775 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOEVEN
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOEVEN
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275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOEVEN
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275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOEVEN
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271 925 € | 2 956 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOEVEN
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271 825 € | 2 955 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOEVEN
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271 800 € | 2 861 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOEVEN
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270 000 € | 3 253 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOMODIERN
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268 000 € | 2 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOEVEN
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267 743 € | 2 848 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOEVEN
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267 743 € | 2 848 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOMODIERN
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265 000 € | 3 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOMODIERN
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265 000 € | 3 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOMODIERN
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 5114 Kervengard | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 02/10/2024 | 7b Rue Saint Jean | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 17/09/2024 | 9 Rue De Boutinou | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 30/07/2024 | 8 Rue De La Presqu Ile | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 23/07/2024 | 14 Rue De Boutinou | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |
| 27/10/2023 | 13 Lot Des Mimosas | 84 550 € | 74 m² | 1 143 € |
| 27/10/2023 | 14 Lot Des Mimosas | 84 550 € | 66 m² | 1 281 € |
| 20/04/2023 | 5 Lot Des Mimosas | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |