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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 149 m²
A38242RYS87 - Revenus locatifs du fleuriste au rez-de-chaussée (250 /mois). Maison spacieuse pouvant être divisée en 2 logements : Cuisine/Salon, salle de bain, 2 chambres + garage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 6 Imp Des Papillons | 152 700 € | 140 m² | 1 091 € |
| 21/11/2024 | 2 Lecura | 115 000 € | 149 m² | 772 € |
| 23/10/2023 | 13 Mendieras | 102 505 € | 129 m² | 795 € |
| 13/10/2023 | 3 Les Borderies | 166 500 € | 150 m² | 1 110 € |
| 10/08/2023 | 21 Les Pradelles | 155 000 € | 143 m² | 1 084 € |
| 24/04/2023 | 14 Mendieras | 190 000 € | 149 m² | 1 275 € |