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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 116 m²
A40127RYS87 - La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine séparée et d'une pièce supplémentaire (bureau). Au premier étage, vous trouverez 2 chambres, chacu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 90 132 € | 9 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 94 440 € | 13 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 102 420 € | 21 654 € | 3,30% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 30 594 € | 3,40% |
| 25 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 120 600 € | 39 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BUSSIERE GALANT
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82 500 € | 711 € | 116 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 11 Rte Des 3 Fontaines | 30 000 € | 102 m² | 294 € |
| 14/11/2024 | 17 Fayollas | 168 300 € | 94 m² | 1 790 € |
| 04/11/2024 | 4 La Feyriere | 86 133 € | 105 m² | 820 € |
| 10/09/2024 | 8 Pl De L'eglise | 162 500 € | 92 m² | 1 766 € |
| 31/05/2024 | 22 Les Pradelles | 163 000 € | 93 m² | 1 753 € |
| 01/03/2024 | 8 Rte Des 3 Fontaines | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 05/02/2024 | 7 La Tenaille | 241 050 € | 102 m² | 2 363 € |
| 23/10/2023 | 13 Mendieras | 102 505 € | 129 m² | 795 € |
| 20/10/2023 | 18 La Renaudie | 86 275 € | 96 m² | 899 € |
| 13/09/2023 | 3 Combelevrault | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 04/07/2023 | 3 Av De Limoges | 21 500 € | 109 m² | 197 € |
| 27/04/2023 | 529 Aurin Sud | 90 000 € | 103 m² | 874 € |