399 000 €

T6 190 m²

ST NICOLAS D ALIERMONT 76510

-3% vs marché

2 100 €/m²

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399 000 €

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Agences 3

#aR45M 399 000 € #aRMtc 399 000 € #aSODe 399 000 €

Maison • 6 pièces • 190 m²

ST NICOLAS D ALIERMONT (76510) • Saint-Nicolas-d'Aliermont

Niveaux 3

Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée Chauffage gaz

DPE C 160 kWh/m²

GES C 18 kg CO₂

Saint-Nicolas-d'Aliermont Bourg tous commerces et servicesDans un environnement paisible et recherché, au coeur du bourg de Saint-Nicolas-d'Aliermont, cette superbe maison à colomb...

Quartier Saint-Nicolas-d'Aliermont

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 399 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -15 346 €

Prix net vendeur 383 654 €

Frais de notaire +28 140 €

Émoluments 4 155 €

Droits & taxes 22 635 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 427 140 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 427 140 €

Capital à emprunter 427 140 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 106 €/mois	15 473 €/mois	428 904 €	44 478 €	3,15%
10 ans	3 748 €/mois	11 358 €/mois	449 760 €	65 334 €	3,20%
15 ans	2 711 €/mois	8 215 €/mois	487 980 €	103 554 €	3,30%
20 ans	2 210 €/mois	6 697 €/mois	530 400 €	145 974 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 914 €/mois	5 800 €/mois	574 200 €	189 774 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,29%

25 080 €/an

Rendement net

4,00%

après charges

Cashflow

-1 063 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 090 €/an

Charges copro. NR 1 140 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 756 €/an

GLI (2,5%) 627 €/an

Vacance locative 2 089 €/an

Total charges 7 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

10% moins cher

* Maison 6p, ST NICOLAS D ALIERMONT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, ST NICOLAS D ALIERMONT ↗ +6.7% sur 4 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aSODc Actuel	399 000 €	-
#aR45M	399 000 €	-
#aRMtc	399 000 €	-
#aSODe	399 000 €	-

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3 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/09/2024	184 Rue De Neufchatel	350 000 €	181 m²	1 934 €
05/07/2024	49 Rue Edouard Cannevel	325 800 €	173 m²	1 883 €
27/09/2023	561 Rue Edouard Cannevel	150 000 €	176 m²	852 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).