220 000 €
T5
112 m²
ST NICOLAS D ALIERMONT
76510
-3%
vs marché
1 964
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
ST NICOLAS D ALIERMONT (76510)
Terrain
835 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 474 €
Prix net vendeur
210 526 €
Frais de notaire
+16 266 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 266 €
Capital à emprunter
236 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,72%
14 784 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-536 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST NICOLAS D ALIERMONT ↗ +4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST NICOLAS D ALIERMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 149 Rue Du Vieux Manoir | 220 150 € | 90 m² | 2 446 € |
| 28/02/2025 | 392 Rue De Milan | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 21/02/2025 | 686 Rue Edouard Cannevel | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 07/02/2025 | 196 Rue De L Epine Chevallier | 247 500 € | 92 m² | 2 690 € |
| 08/01/2025 | 2 Av De Vaucanson | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 14/11/2024 | 271 Rue Simone Signoret | 235 800 € | 133 m² | 1 773 € |
| 04/11/2024 | 200 Rue De Dieppe | 220 750 € | 106 m² | 2 083 € |
| 12/09/2024 | 9 Rue Des Cerisiers | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |
| 05/08/2024 | 23 Rue Des Platanes | 153 000 € | 98 m² | 1 561 € |
| 13/06/2024 | 30 Rue Des Peupliers | 186 000 € | 94 m² | 1 979 € |
| 31/05/2024 | 213 Rue De Dieppe | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 31/05/2024 | 1024 Rue De Milan | 203 700 € | 91 m² | 2 238 € |
| 16/05/2024 | 94 Rue Robert Lefranc | 299 000 € | 93 m² | 3 215 € |
| 13/05/2024 | 83 Rue De Blesdal | 229 000 € | 112 m² | 2 045 € |
| 03/05/2024 | 74 Rue Des Allies | 42 000 € | 95 m² | 442 € |