238 000 €
T6
114 m²
ST NICOLAS D ALIERMONT
76510
-4%
vs marché
2 088
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 000 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
ST NICOLAS D ALIERMONT (76510)
Terrain
835 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 249 €
Prix net vendeur
227 751 €
Frais de notaire
+17 447 €
Émoluments
2 660 €
Droits & taxes
13 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 447 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 447 €
Capital à emprunter
255 447 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 256 452 € | 26 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 878 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 87 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 113 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,32%
15 048 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-634 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST NICOLAS D ALIERMONT ↗ +6.7% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 392 Rue De Milan | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 07/02/2025 | 196 Rue De L Epine Chevallier | 247 500 € | 92 m² | 2 690 € |
| 08/01/2025 | 2 Av De Vaucanson | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 14/11/2024 | 271 Rue Simone Signoret | 235 800 € | 133 m² | 1 773 € |
| 04/11/2024 | 200 Rue De Dieppe | 220 750 € | 106 m² | 2 083 € |
| 12/09/2024 | 9 Rue Des Cerisiers | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |
| 05/08/2024 | 23 Rue Des Platanes | 153 000 € | 98 m² | 1 561 € |
| 13/06/2024 | 30 Rue Des Peupliers | 186 000 € | 94 m² | 1 979 € |
| 31/05/2024 | 213 Rue De Dieppe | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 31/05/2024 | 1024 Rue De Milan | 203 700 € | 91 m² | 2 238 € |
| 16/05/2024 | 94 Rue Robert Lefranc | 299 000 € | 93 m² | 3 215 € |
| 13/05/2024 | 83 Rue De Blesdal | 229 000 € | 112 m² | 2 045 € |
| 03/05/2024 | 74 Rue Des Allies | 42 000 € | 95 m² | 442 € |
| 30/04/2024 | 237 Rue Jean Aime Jacob | 122 000 € | 93 m² | 1 312 € |
| 26/04/2024 | 564 Rue Vaillancourt | 215 250 € | 111 m² | 1 939 € |