159 300 €
T4
95 m²
ST NICOLAS D ALIERMONT
76510
-20%
vs marché
1 677
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 300 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
ST NICOLAS D ALIERMONT (76510)
Terrain
816 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 586 €
Prix net vendeur
151 714 €
Frais de notaire
+12 232 €
Émoluments
1 931 €
Droits & taxes
8 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 532 €
Capital à emprunter
171 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 17 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 180 600 € | 26 222 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 41 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 212 880 € | 58 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,87%
12 540 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST NICOLAS D ALIERMONT ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST NICOLAS D ALIERMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 132 Rue Vaillancourt | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 04/04/2025 | 33 Rue Des Erables | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 19/03/2025 | 149 Rue Du Vieux Manoir | 220 150 € | 90 m² | 2 446 € |
| 10/03/2025 | 298 Rue Du Val De Bethune | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 28/02/2025 | 392 Rue De Milan | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 24/02/2025 | 32 Rue Des Erables | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 21/02/2025 | 686 Rue Edouard Cannevel | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 07/02/2025 | 339 Rue Louis Vitet | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 07/02/2025 | 196 Rue De L Epine Chevallier | 247 500 € | 92 m² | 2 690 € |
| 08/01/2025 | 2 Av De Vaucanson | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 18/12/2024 | 207 Che D Hybouville | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 13/11/2024 | 418 Rue Des Canadiens | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 04/11/2024 | 200 Rue De Dieppe | 220 750 € | 106 m² | 2 083 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Des Horlogers | 273 200 € | 85 m² | 3 214 € |
| 12/09/2024 | 9 Rue Des Cerisiers | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |