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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 108 m²
Vente Maison de ville 3 piècesiad France - Jean-Luc Andral vous propose: **Magnifique Maison Potentiel A Rénover - Saint-Nicolas-de-la-Grave - Idéal Investisseur** Située au cOEur ...
18 Place de la Halle 82210 Saint-Nicolas-de-la-Grave
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST NICOLAS DE LA GRAVE ↘ -24.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST NICOLAS DE LA GRAVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST NICOLAS DE LA GRAVE
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98 000 € | 907 € | 108 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 605 Che De Nourette | 197 000 € | 96 m² | 2 052 € |
| 03/01/2025 | 1271 Rte De Lavit | 268 160 € | 110 m² | 2 438 € |
| 02/12/2024 | 14 Rue Mondou | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 27/11/2024 | 5831 Couget | 169 800 € | 109 m² | 1 558 € |
| 15/11/2024 | 418 Rte De Merles | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 14/11/2024 | 22 Che De Castelmayran | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 12/11/2024 | 19 Che De Jointille | 138 000 € | 113 m² | 1 221 € |
| 17/10/2024 | 11 Av De Notre Dame | 145 500 € | 100 m² | 1 455 € |
| 20/06/2024 | 27 Rue Ste Catherine | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 25/05/2024 | 270 Che Des Barthes | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 01/02/2024 | 7 Che De Nourette | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 10/10/2023 | 568 Chemin De Merles | 170 080 € | 88 m² | 1 933 € |
| 04/08/2023 | 395 Rte De Douzil | 198 000 € | 100 m² | 1 980 € |
| 02/08/2023 | 637 Rte De Merles | 82 500 € | 114 m² | 724 € |
| 15/06/2023 | 6090 Moulin De Lagnel | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |