238 000 €
T5
157 m²
ST NICOLAS DE LA TAILLE
76170
-18%
vs marché
1 516
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 000 €
Maison • 5 pièces • 157 m²
ST NICOLAS DE LA TAILLE (76170) • Saint-Nicolas-de-la-Taille
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 154 €
Prix net vendeur
228 846 €
Frais de notaire
+17 521 €
Émoluments
2 670 €
Droits & taxes
13 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 521 €
Capital à emprunter
255 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 256 536 € | 26 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 269 040 € | 39 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 291 960 € | 61 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 87 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 113 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,71%
20 724 €/an
Rendement net
5,53%
après charges
Cashflow
-306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST NICOLAS DE LA TAILLE ↘ -1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST NICOLAS DE LA TAILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 3107 Gr Grande Rue | 227 000 € | 132 m² | 1 720 € |
| 21/03/2025 | 47 Rue Des Roses | 276 000 € | 142 m² | 1 944 € |
| 24/02/2025 | 61 Imp Des Marronniers | 307 000 € | 140 m² | 2 193 € |
| 16/08/2024 | 50 Rue Du Pont Navarre | 191 600 € | 149 m² | 1 286 € |
| 24/07/2024 | 2736 Gr Grande Rue | 236 950 € | 125 m² | 1 896 € |
| 10/07/2024 | 1713 Rte Du Grand Trait | 348 000 € | 159 m² | 2 189 € |
| 30/04/2024 | 1754 Gr Grande Rue | 356 300 € | 160 m² | 2 227 € |
| 05/12/2023 | 3 Rue Du Cabriolet | 225 000 € | 127 m² | 1 772 € |
| 29/11/2023 | 57 Le Nouveau Monde | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 22/11/2023 | 123 Rte Du Grand Trait | 240 000 € | 138 m² | 1 739 € |
| 30/10/2023 | 12 Rue De La Taille | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 09/06/2023 | 1797 Rte Du Grand Trait | 429 700 € | 151 m² | 2 846 € |