188 100 €
T5
80 m²
ST NICOLAS DE LA TAILLE
76170
+28%
vs marché
2 351
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 100 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
ST NICOLAS DE LA TAILLE (76170) • Saint-Nicolas-de-la-Taille
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 957 €
Prix net vendeur
179 143 €
Frais de notaire
+14 113 €
Émoluments
2 194 €
Droits & taxes
10 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 213 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 213 €
Capital à emprunter
202 213 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 203 028 € | 21 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 889 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 949 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 049 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 809 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
10 560 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST NICOLAS DE LA TAILLE ↘ -1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST NICOLAS DE LA TAILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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175 000 € | 1 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 8 Rue Du Cabriolet | 218 000 € | 95 m² | 2 295 € |
| 16/04/2025 | 8 Imp Des Sources | 184 000 € | 81 m² | 2 272 € |
| 24/03/2025 | 382 Rte De Lillebonne | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 29/11/2024 | 404 Rue De La Pierre Gant | 195 000 € | 86 m² | 2 267 € |
| 08/11/2024 | 148 Rue Des Aubepines | 175 500 € | 88 m² | 1 994 € |
| 08/11/2024 | 150 Rue Des Aubepines | 175 500 € | 88 m² | 1 994 € |
| 22/10/2024 | 873 Gr Grande Rue | 237 000 € | 89 m² | 2 663 € |
| 26/04/2024 | 19 Rue De La Taille | 216 500 € | 72 m² | 3 007 € |
| 15/03/2024 | 342 Rue Des Champs De Seine | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 21/02/2024 | 21 Sen Foison | 162 500 € | 69 m² | 2 355 € |
| 20/11/2023 | 2072 Rte De Lillebonne | 203 000 € | 60 m² | 3 383 € |
| 31/10/2023 | 30 Rue Des Roses | 182 500 € | 81 m² | 2 253 € |
| 16/10/2023 | 67 Rue De La Pierre Gant | 152 000 € | 95 m² | 1 600 € |
| 01/08/2023 | 117 Rue Des Roses | 209 510 € | 95 m² | 2 205 € |
| 22/06/2023 | 2427 Gr Grande Rue | 104 800 € | 97 m² | 1 080 € |