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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
A découvrir magnifique maison d'environ 140m² au sol sur une parcelle de 1361m², située sur la jolie commune de Saint-Nicolas-de-Port , à seulement 20 minutes de Nancy centre et à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST NICOLAS DE PORT ↗ +4.1% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 9 Rue Porte De Fer | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Charles Courtois | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Charles Courtois | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 14/03/2025 | 11 All De Provence | 212 500 € | 111 m² | 1 914 € |
| 12/03/2025 | 49 Rue Saint Charles | 229 900 € | 120 m² | 1 916 € |
| 20/01/2025 | 42 Rue Charles Courtois | 72 500 € | 122 m² | 594 € |
| 19/12/2024 | 16 All Du Vert Pre | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 14/11/2024 | 2b Che Des Aulnois | 280 250 € | 110 m² | 2 548 € |
| 30/10/2024 | 35b Rue Du 4eme Bcp | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 10/10/2024 | 21 Rle Des Tanneurs | 87 000 € | 95 m² | 916 € |
| 11/09/2024 | 18 Rue Du Point Du Jour | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 23/08/2024 | 30 Rue Jacques Prevert | 326 500 € | 120 m² | 2 721 € |
| 02/08/2024 | 6 Rue De Champagne | 257 000 € | 121 m² | 2 124 € |
| 08/07/2024 | 3 Che Des Ragones | 242 750 € | 141 m² | 1 722 € |
| 17/05/2024 | 6 Rue Du 4eme Bcp | 700 000 € | 107 m² | 6 542 € |