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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
SAINT NICOLAS DE REDON, dans agglomération, à 10 mn de la gare SNCF de REDON, Maison en pierres de 1702 avec garage indépendant et bûcher, comprenant : Au rez de chaussée : entrée,...
7 Rue de la Basse Rivière 44460 Saint-Nicolas-de-Redon
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 19 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 82 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST NICOLAS DE REDON ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST NICOLAS DE REDON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST NICOLAS DE REDON
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177 000 € | 1 609 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NICOLAS DE REDON
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177 000 € | 1 609 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 AVESSAC
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178 551 € | 1 786 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST NICOLAS DE REDON
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179 500 € | 1 710 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 FEGREAC
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160 725 € | 1 488 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 AVESSAC
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158 850 € | 1 194 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 FEGREAC
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149 100 € | 1 448 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FEGREAC
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149 100 € | 1 448 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6108 La Bande Du Cas | 262 000 € | 108 m² | 2 426 € |
| 02/05/2025 | 10b Cite De La Haute Riviere | 128 900 € | 104 m² | 1 239 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue De L'etang Aumee Quinsigna | 277 000 € | 115 m² | 2 409 € |
| 18/04/2025 | 41 Beau Soleil | 257 000 € | 92 m² | 2 793 € |
| 10/03/2025 | 19 Rue De Chateaubriant | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue De La Cartelle | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 06/02/2025 | 25 Le Tertre | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 09/12/2024 | 6401 Ceselas | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue Des Pres Quinsignac | 110 000 € | 106 m² | 1 038 € |
| 12/11/2024 | 12 Rue Du Petit Cahac | 122 500 € | 87 m² | 1 408 € |
| 02/08/2024 | 4b Rue Du Moulin Casse | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 26/07/2024 | 24 Rue De Chateaubriant | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 27/03/2024 | 5313 Rue De Chateaubriant | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 15/03/2024 | 16 Rue De Tabago | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 24/01/2024 | 8 Rue Du Moulin A Vent | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |