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SAINT NICOLAS DE REDON 44460 Maison, Dépendances & Terrain ConÀ deux pas de la gare TGV de Redon, découvrez un ensemble immobilier unique sur une parcelle close de 2 396 m² (Zone U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6108 La Bande Du Cas | 262 000 € | 108 m² | 2 426 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue De L'etang Aumee Quinsigna | 277 000 € | 115 m² | 2 409 € |
| 31/03/2025 | 40 Rue De Nantes | 68 000 € | 134 m² | 507 € |
| 10/03/2025 | 19 Rue De Chateaubriant | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue De La Cartelle | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 02/10/2024 | 20 Rue De Cahac | 224 000 € | 130 m² | 1 723 € |
| 10/09/2024 | 50 Rue Du Parc Des Sports | 230 000 € | 152 m² | 1 513 € |
| 02/08/2024 | 4b Rue Du Moulin Casse | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 10/06/2024 | 2 Le Verger | 234 500 € | 139 m² | 1 687 € |
| 27/03/2024 | 5313 Rue De Chateaubriant | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 15/03/2024 | 16 Rue De Tabago | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 05/02/2024 | 5773 Ceselas | 330 790 € | 140 m² | 2 363 € |
| 17/05/2023 | 61 Ceselas | 332 000 € | 124 m² | 2 677 € |
| 30/03/2023 | 18 Rue Du Centre Quinsignac | 321 615 € | 118 m² | 2 726 € |