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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 67 m²
Maison en maçonnerie sous ardoises, de 1964 ayant :- Rez-de-chaussée surélevé via un monte-escalier : une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau. Combles pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 123 144 € | 12 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 129 120 € | 18 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 140 040 € | 29 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 152 400 € | 42 011 € | 3,40% |
| 25 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 165 000 € | 54 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST NICOLAS DU PELEM ↗ +29.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST NICOLAS DU PELEM Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5954 Canac'h Leron | 54 500 € | 74 m² | 736 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue Du Pelem | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue Hent Deun | 82 500 € | 65 m² | 1 269 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue De Kerseville | 45 000 € | 76 m² | 592 € |
| 06/02/2025 | 30 Rue Des Ecoliers | 66 000 € | 79 m² | 835 € |
| 28/01/2025 | 26 Rue De Rostrenen | 105 800 € | 70 m² | 1 511 € |
| 12/12/2024 | 6068 Danouet | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 03/12/2024 | 1 Rue L Et M Bertrand | 60 000 € | 63 m² | 952 € |
| 28/11/2024 | 14 Rue Des Ecoliers | 126 500 € | 67 m² | 1 888 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue Du Pelem | 68 000 € | 70 m² | 971 € |
| 24/09/2024 | 8 Rue De Kerseville | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 16/09/2024 | 33 Rue De Ste Trephine | 84 500 € | 85 m² | 994 € |
| 11/09/2024 | 15 Rue De Ste Trephine | 68 000 € | 75 m² | 907 € |
| 10/09/2024 | 28 Rue Anatole Le Braz | 75 000 € | 79 m² | 949 € |
| 27/08/2024 | 5973 Kerledec | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |