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Créer un compte gratuitChalet • 5 pièces • 125 m²
SAINT NICOLAS LA CHAPELLE, à 10 km de MEGEVE, à 1 heure de CHAMBERY et de GENEVE, magnifique réalisation pour ce Chalet situé au centre du village. Ce chalet d'une superficie de 12...
13 Route des Combes 73590 Saint-Nicolas-la-Chapelle
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 591 €/mois | 32 094 €/mois | 889 644 € | 92 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 774 €/mois | 23 558 €/mois | 932 880 € | 135 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 1 012 140 € | 214 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 584 €/mois | 13 891 €/mois | 1 100 160 € | 302 722 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 971 €/mois | 12 033 €/mois | 1 191 300 € | 393 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST NICOLAS LA CHAPELLE
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830 000 € | 6 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Biens de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 5325 Les Vernaz | 869 000 € | 110 m² | 7 900 € |
| 22/01/2025 | 88 Che Des Crets | 174 300 € | 105 m² | 1 660 € |
| 18/09/2024 | 5486 Steurcet | 848 500 € | 130 m² | 6 527 € |
| 01/08/2024 | 5166 Flumet D Aval | 448 520 € | 123 m² | 3 647 € |
| 19/02/2024 | 5146 Les Revines | 785 900 € | 139 m² | 5 654 € |
| 09/06/2023 | 5091 Seuthenay | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 05/06/2023 | 5330 Marteray | 330 000 € | 117 m² | 2 821 € |