238 000 €
T5
90 m²
ST NIZIER LE DESERT
01320
-14%
vs marché
2 644
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
ST NIZIER LE DESERT (01320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 333 €
Prix net vendeur
226 667 €
Frais de notaire
+17 372 €
Émoluments
2 649 €
Droits & taxes
13 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 372 €
Capital à emprunter
255 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
11 880 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-817 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST NIZIER LE DESERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHALAMONT
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242 000 € | 2 659 € | 91 m² | 5 | Voir |
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5273 Les Brosses | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 21/03/2025 | 1 Lot Le Pre Du Chateau | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 26/08/2024 | 5179 Les Mallets | 316 405 € | 100 m² | 3 164 € |
| 29/07/2024 | 16 Rue Des Bles D Or | 252 500 € | 79 m² | 3 196 € |
| 12/07/2024 | 37 All Des Moissons | 289 000 € | 98 m² | 2 949 € |
| 19/06/2024 | 61 Rue Des Bles D Or | 289 630 € | 96 m² | 3 017 € |
| 18/06/2024 | 5148 Le Clos | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 13/05/2024 | 5218 Les Brosses | 330 000 € | 85 m² | 3 882 € |
| 22/03/2024 | 2 Lot La Bonne | 342 000 € | 104 m² | 3 288 € |
| 19/10/2023 | 5026 Le Village | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 19/09/2023 | 5606 Le Village | 176 500 € | 90 m² | 1 961 € |
| 11/05/2023 | 18 Che Des Lagunes | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 25/04/2023 | 5239 Le Village | 242 645 € | 81 m² | 2 996 € |