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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
Situé dans dans le quartier historique le plus recherché de SAINT OMER, Appartement spacieux et lumineux au 1er étage d'une petite copropriété. Ce logement de type F4 offre une sup...
6 Rue Henri Dupuis 62500 Saint-Omer
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 533 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST OMER ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST OMER Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 32 Rue De Calais | 117 000 € | 92 m² | 1 272 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue De Wissocq | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 21/10/2024 | 6 Rue Maurice Linglin | 168 300 € | 87 m² | 1 934 € |
| 01/10/2024 | 5005f Casr De La Barre | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 26/09/2024 | 73 Rue Carnot | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue De Calais | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Henri Dupuis | 138 000 € | 93 m² | 1 484 € |
| 24/06/2024 | 189 Rue De Dunkerque | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 07/06/2024 | 80 Rue Edouard Devaux | 114 190 € | 88 m² | 1 298 € |
| 13/03/2024 | 110 Rue De Dunkerque | 97 000 € | 82 m² | 1 183 € |
| 26/01/2024 | 5 Pl Suger | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 16/01/2024 | 39 Rue De Courteville | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 04/12/2023 | 2 Pl Suger | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 25/11/2023 | 21 Rue Faidherbe | 405 000 € | 105 m² | 3 857 € |
| 27/09/2023 | 32 Rue Epeers | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |