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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 129 m²
SAINT OMER CENTRE VILLEProche des commerces et des écoles. Belle Maison de ville de 6 pièces comprenant entrée, double séjour avec cuisine us équipée, 4 chambres, salle d'eau avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 174 132 € | 18 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 182 520 € | 26 468 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 41 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 77 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST OMER ↗ +4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST OMERComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 8 Av De St Martin Au Laert | 137 000 € | 123 m² | 1 114 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue De L Arbalete | 45 000 € | 105 m² | 429 € |
| 19/03/2025 | 152b Quai Du Haut Pont | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue D Hazebrouck | 194 000 € | 117 m² | 1 658 € |
| 31/01/2025 | 25 Rue De La Commune De Paris | 253 000 € | 139 m² | 1 820 € |
| 20/12/2024 | 70 Bd De Strasbourg | 194 000 € | 113 m² | 1 717 € |
| 03/12/2024 | 13 Rte De Clairmarais | 175 550 € | 149 m² | 1 178 € |
| 03/12/2024 | 5 Rue De Metz | 132 270 € | 109 m² | 1 213 € |
| 02/12/2024 | 21 Rue Des Madeleines | 110 530 € | 110 m² | 1 005 € |
| 02/12/2024 | 7 Rue Du Lycee | 172 700 € | 120 m² | 1 439 € |
| 07/11/2024 | 16 Che Cordier Rte Clairmarais | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue De Garbe | 191 900 € | 103 m² | 1 863 € |
| 18/09/2024 | 17 Rue De Therouanne | 156 000 € | 105 m² | 1 486 € |
| 17/09/2024 | 5 Rue Des Muriers | 275 300 € | 126 m² | 2 185 € |
| 04/09/2024 | 31 Pl Victor Hugo | 170 000 € | 109 m² | 1 560 € |