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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
#127968; Maison mitoyenne 80 m² à rénover - Libre à la vente Située dans un quartier calme, à deux pas d'une école primaire, cette maison de 80 m² offre un beau potentiel d'aménage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 80 892 € | 8 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 84 840 € | 12 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 91 980 € | 19 483 € | 3,30% |
| 20 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 100 080 € | 27 583 € | 3,40% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 35 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST OMER ↗ +17.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST OMER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 Rue Jonnart | 178 000 € | 76 m² | 2 342 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue De L Arbalete | 170 600 € | 85 m² | 2 007 € |
| 30/04/2025 | 140 Rue De Dunkerque | 82 590 € | 81 m² | 1 020 € |
| 15/04/2025 | 142 Quai Du Haut Pont | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 11/04/2025 | 143b Rte De Clairmarais | 162 028 € | 74 m² | 2 190 € |
| 08/04/2025 | 38 Pl Du Marechal Foch | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 04/04/2025 | 23b Rue St Martin | 152 700 € | 93 m² | 1 642 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Henri Filleul | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 20/03/2025 | 18 Rue Louis Martel | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Victorien Sardou | 233 400 € | 90 m² | 2 593 € |
| 28/02/2025 | 16 Rte De Clairmarais | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 28/02/2025 | 44 Quai Du Haut Pont | 44 000 € | 85 m² | 518 € |
| 26/02/2025 | 46 Rue Des Maraichers | 128 800 € | 69 m² | 1 867 € |
| 19/02/2025 | 73 Bd Clemenceau | 262 000 € | 86 m² | 3 047 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue De La Chapelle | 142 850 € | 60 m² | 2 381 € |