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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 242 m²
Maison à vendre Saint-OmerMaison de caractère – Centre-ville & gare à proximité – 242 m² Située dans un environnement calme, cette maison de ville sur trois niveaux offre de beaux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 560 €/mois | 16 848 €/mois | 467 040 € | 48 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 71 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 531 360 € | 112 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 577 680 € | 159 006 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 206 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 193 à 290 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 163 Rue De Dunkerque | 203 050 € | 225 m² | 902 € |
| 31/03/2025 | 27ter Rue Edouard Devaux | 152 000 € | 212 m² | 717 € |
| 11/10/2024 | 18 Rue Edouard Devaux | 250 000 € | 215 m² | 1 163 € |
| 31/07/2024 | 121 Rue De Calais | 341 400 € | 243 m² | 1 405 € |
| 12/07/2024 | 13 Rue Boitot Godefroy | 563 000 € | 224 m² | 2 513 € |
| 17/05/2024 | 18 Enc Notre Dame | 450 000 € | 258 m² | 1 744 € |
| 21/12/2023 | 25 Rue St Bertin | 190 000 € | 280 m² | 679 € |
| 10/05/2023 | 45 Pl Du Marechal Foch | 430 000 € | 195 m² | 2 205 € |
| 10/05/2023 | 24 Rue Ste Claire | 285 000 € | 196 m² | 1 454 € |