Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Grande entrée, pièce lumineuse avec grande baies s'ouvrant sur le jardin, Garage. Au premier étage, le palier dessert le salon séjour, la cuisine équipée, un bureau et des toilette...
13 Rue François Ringot 62500 Saint-Omer
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 242 172 € | 25 122 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 253 920 € | 36 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 275 400 € | 58 350 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 82 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 107 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST OMER ↗ +4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST OMERComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST OMER
|
224 600 € | 1 604 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST OMER
|
224 600 € | 1 604 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST OMER
|
224 240 € | 1 393 € | 161 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST OMER
|
224 240 € | 1 393 € | 161 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST OMER
|
219 000 € | 1 672 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST OMER
|
215 000 € | 1 396 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST OMER
|
214 000 € | 1 585 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST OMER
|
214 000 € | 1 585 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST OMER
|
213 540 € | 1 256 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST OMER
|
213 540 € | 1 256 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST OMER
|
213 540 € | 1 271 € | 168 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 8 Av De St Martin Au Laert | 137 000 € | 123 m² | 1 114 € |
| 19/03/2025 | 152b Quai Du Haut Pont | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue D Hazebrouck | 194 000 € | 117 m² | 1 658 € |
| 31/01/2025 | 25 Rue De La Commune De Paris | 253 000 € | 139 m² | 1 820 € |
| 20/12/2024 | 70 Bd De Strasbourg | 194 000 € | 113 m² | 1 717 € |
| 03/12/2024 | 13 Rte De Clairmarais | 175 550 € | 149 m² | 1 178 € |
| 02/12/2024 | 7 Rue Du Lycee | 172 700 € | 120 m² | 1 439 € |
| 07/11/2024 | 16 Che Cordier Rte Clairmarais | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 17/09/2024 | 5 Rue Des Muriers | 275 300 € | 126 m² | 2 185 € |
| 30/08/2024 | 37 Rue Pasteur | 152 000 € | 120 m² | 1 267 € |
| 27/07/2024 | 33 Bd Clemenceau | 213 848 € | 112 m² | 1 909 € |
| 12/07/2024 | 1 Pl Alfred Gilliers | 197 400 € | 125 m² | 1 579 € |
| 05/07/2024 | 22 Rue De Longueville | 265 690 € | 138 m² | 1 925 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue De Longueville | 200 000 € | 151 m² | 1 325 € |
| 13/06/2024 | 51 Rue Faiseurs De Bateaux | 230 500 € | 147 m² | 1 568 € |