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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Maison ancienne à étage mitoyenne d’un côté, d’unesuperficie d’environ 80 m² habitables sur une parcelle d'environ 240 m².Elle est composée d’une entrée donnant sur la cuisine/sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 207 648 € | 21 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 217 680 € | 31 566 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 236 160 € | 50 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 70 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 91 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST OUEN D AUNIS ↗ +18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST OUEN D AUNIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aj5d2 Actuel
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192 400 € | - |
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#aj96R
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199 680 € | +3,8% |
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#ao1MT
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192 400 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST OUEN D AUNIS
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192 400 € | 2 405 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 MARANS
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 MARANS
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 MARANS
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199 900 € | 2 272 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ANDILLY
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180 200 € | 1 959 € | 92 m² | 5 | Voir |
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180 200 € | 1 959 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 26 Rue De La Bosse | 263 100 € | 83 m² | 3 170 € |
| 20/03/2025 | 5147 Les Lonjards | 302 780 € | 94 m² | 3 221 € |
| 11/03/2025 | 10 Imp Des Tournesols | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue Des Vendangeurs | 316 200 € | 98 m² | 3 227 € |
| 23/08/2024 | 14 Rue Des Cigognes | 345 000 € | 96 m² | 3 594 € |
| 30/07/2024 | 31 Rue Des Cigognes | 338 780 € | 96 m² | 3 529 € |
| 25/07/2024 | 7 Rue De Longeves | 243 000 € | 76 m² | 3 197 € |
| 13/05/2024 | 8 Imp Des Bleuets | 264 000 € | 68 m² | 3 882 € |
| 19/04/2024 | 3b Rue Des Pruneaux | 279 611 € | 90 m² | 3 107 € |
| 06/03/2024 | 2 Imp Des Tonneliers | 286 330 € | 85 m² | 3 369 € |
| 29/02/2024 | 36 Rue De La Bosse | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 02/12/2023 | 8 Rue Du Relais De Poste | 324 350 € | 90 m² | 3 604 € |
| 26/10/2023 | 12 Rue Du Relais De Poste | 319 000 € | 82 m² | 3 890 € |
| 22/09/2023 | 22ter Rue Marie Louise Cardin | 32 610 € | 84 m² | 388 € |
| 23/08/2023 | 5147 Les Lonjards | 295 000 € | 94 m² | 3 138 € |