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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Christophe Lescure vous propose: Maison de 120 m² à rénover avec un grand potentiel à Saint-Ouen-d'Aunis - Cette maison individuelle située...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST OUEN D AUNIS ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST OUEN D AUNIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST OUEN D AUNIS
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185 000 € | 1 542 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN D AUNIS
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185 000 € | 1 542 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 MARANS
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189 000 € | 1 443 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MARANS
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189 000 € | 1 443 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T4 MARANS
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190 600 € | 1 687 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 MARANS
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190 600 € | 1 687 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 MARANS
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190 600 € | 1 687 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T7 MARANS
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194 250 € | 1 313 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 MARANS
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194 250 € | 1 313 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 MARANS
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194 250 € | 1 313 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 MARANS
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194 250 € | 1 313 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T5 MARANS
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172 750 € | 1 234 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 MARANS
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169 000 € | 1 385 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 MARANS
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169 000 € | 1 385 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 MARANS
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169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | Rue Des Roseaux | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Des Ilots | 510 800 € | 140 m² | 3 649 € |
| 27/02/2025 | 6 Imp Maurice Suire | 375 000 € | 101 m² | 3 713 € |
| 26/02/2025 | 24 Rue Des Vendangeurs | 303 200 € | 116 m² | 2 614 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Des Cigognes | 370 000 € | 103 m² | 3 592 € |
| 05/12/2024 | 3 Rue De La Clouze | 465 000 € | 123 m² | 3 780 € |
| 08/11/2024 | 31 Rue Du Moulin | 279 000 € | 114 m² | 2 447 € |
| 28/10/2024 | 2 Imp Du Pressoir | 278 200 € | 102 m² | 2 727 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue Des Vendangeurs | 316 200 € | 98 m² | 3 227 € |
| 09/09/2024 | 73c Rue Marie Louise Cardin | 310 164 € | 106 m² | 2 926 € |
| 26/08/2024 | 70 Rue Marie Louise Cardin | 258 000 € | 144 m² | 1 792 € |
| 23/08/2024 | 14 Rue Des Cigognes | 345 000 € | 96 m² | 3 594 € |
| 30/07/2024 | 31 Rue Des Cigognes | 338 780 € | 96 m² | 3 529 € |
| 30/07/2024 | 7 Rue Des Chenes | 296 395 € | 106 m² | 2 796 € |
| 06/06/2024 | 13 Rue Marie Louise Cardin | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |